Политика Правительства Санкт-Петербурга в области развития промышленных территорий
12.09.2005
Для создания и развития промышленных территорий, а также в целях обеспечения
благоприятных инвестиционных условий (изменение в сфере налогообложения, подготовки
кадров, тарифной политики города) создана законодательная база, а именно:
Принят закон Санкт-Петербурга, направленный на улучшение инвестиционного
климата в Санкт-Петербурге - «О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О
налоговых льготах», вводящий льготы по налогу на прибыль и имущество организаций.
Для обеспечения открытого, доступного рынка земли, выгодного для инвесторов:
Принят закон Санкт-Петербурга «Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге»
(снижение выкупной стоимости земли) Выкупную цену землю в промзонах планируется
удержать на уровне 250 - 500 тыс. долларов за гектар. Для промышленных зон, находящихся
за пределами центра города планируется установить ставку земельного налога на
уровне 19-ой зоны, а для промышленных предприятий, граничащих с центральной частью
города - на уровне 14-15 зон. (Ставка земельного налога дифференцируется по зонам
градостроительной ценности территории (далее - ЗГЦТ), их в Петербурге 19 (от 1
ЗГЦТ в центре, где самая дорогая земля до 19 - самой дешевой)). Первый шаг в этом
направлении уже сделан, для 4 наиболее активно развивающихся промышленных зон:
Шушары, Конная Лахта, Металлострой и Юго-Западная установлена минимально возможная
на этот год ставка земельного налога - 8 рублей 10 копеек за квадратный метр.
Решением Правительства Санкт-Петербурга от 28 июня эти территории отнесены к 19-ой
ЗГЦТ. Ранее «Шушары» и «Юго-Западная» относились к 13 зоне (ставка налога - 18,56
руб.), «Конная Лахта» - к 10 зоне (22,22 руб.), «Металлострой» - к 10 зоне (32,04
руб.).
Изменена методика определения арендной платы за земельные участки, в дальнейшем
позволяющая создать экономические условия для эффективного использования земли
в Санкт-Петербурге, а также стимулировать предприятия к выкупу земельных участков
в собственность. С 1 января 2006 года земельный налог и арендная плата будут зависеть
от кадастровой стоимости земли, которая в свою очередь зависит от ЗГЦТ.
Подготовлен комплекс мер по снижению кадастровой стоимости земли. По мнению
председателя Комитета - Владимира Бланка: «Градостроительная ценность промышленных
зон должна быть минимальной, для развития промышленных предприятий на данных
территориях». Ставка земельного налога для промышленных предприятий определена
в размере - 1,5% от кадастровой стоимости земли. Ставку же для промзон планируется
снизить на 40% от среднего уровня.
Принято постановление Правительства Санкт-Петербурга «О совершенствовании тарифной
политики Санкт-Петербурга».
RSS
